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民宿的基本特征有哪些？文化特征明显。民宿是一种建筑，建筑是一种文化，是文化的物化表现形式之一。因此，民宿虽然个性化特征明显，但脱离不了当地文化的影响，在外观、建筑风格、内部设施等方面都能体现本土文化特色。“乡愁”味儿浓厚。由于民宿历史痕迹明显，乡土气息浓厚，贴近甚至融入百姓生活，因此，很容易引起人们的思乡之情，勾起人们的儿时回忆，是典型的“乡愁”型旅游产品。

第一次住民宿需要注意哪些事情？最重要的就是看清楚退订规则！很多人就是没有看退订规则，退房时不能退全款或者没有入住也被扣全款。这一定是旅行里不愿意遇到的事！无论任何一个订房平台，在每个房屋介绍的界面都会有退订规则，规则是房东自己制定的。比如有些房子是提前3天申请退房，可以退一半或者全退，提前24小时申请退房，退一半或者不退。所以如果是入住当天预订，就肯定不能退全款了。这在订房前是很必要的环节，一定要仔细看。因为你一旦确认订单，也就认同了该房的退订规则。消费者协会都没法站在你这边。

民宿定价这方面有哪些小技巧？大脑有一个对大小的整体认知。因此，在视觉面积更大与数字量级更大之间有一块模糊区域。因此，面对同样的价格，房客会认为字体小的更便宜。在设计制作的时候，将较大的元素摆放在价格周边，能够通过对比进一步减少视觉上价格数字所占的面积，造成价格更低的认知。这个原理反过来适用于折扣。当想凸显折扣数字的时候，字体越大越好。