民宿的基本特征有哪些？这是民宿的典型特征，也是民宿的吸引力、生命力所在。观赏性、体验性和研究价值并重。一幢民宿，往往是一段历史的截图，一种文化的化石，一种风俗的遗存。同时，住民宿可以让人体验当地百姓的生活，领略当地的民风民俗，品味地道的当地美食，其体验性不同于住宾馆酒店。此外，有的民宿由于其历史性、文化性特征，具有较高的研究价值。
第一次住民宿需要注意哪些事情？注意价格、入住时间、退订规则等，民宿的价格都是屋主自己设定，在淡季时价格一定会比旺季时低，所以在预定时一定要选择好入住和退房时间，系统会计算出相应的价格。民宿不像酒店会在大厅设置前台，很多民宿主人都有自己的工作，因此入住的方式、时间都是双方协定的，这些通常会在订房规则里看到。另外，房屋大小和床铺决定容纳人数，入住前一定要如实告知屋主入住的人数，如果超出了可住人数，看是否能够加床。当然加床可能产生额外的费用，所以在不清楚的费用问题上一定要多问。
